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别墅改造与扩建应用的效果

发布时间:2019-08-30 15:55   点击次数:

福建11选5走势图         别墅改造装修设计需要报规划部门审批及原建筑设计单位的审批,并同意的方可以开展具体的施工工程,针对比较有规模的别墅改造扩建加盖等工程项目设置专业的别墅装修方案。别墅是指独门独户独院、两到三层楼形式,实际占地面积相当大、容积率非常的低的房屋。随着土地资源的稀缺情况,政府对市场供应量的控制必将引发别墅改造项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以后,土地资源的稀缺性日益成为别墅的卖点。别墅改造兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的建筑工程,更是日趋绝版之态势。

        土地资源是不可再生的,这就决定了别墅产品相对其它的住宅产品而言,更能够保值实现增值,特别是高尔夫别墅资源显得严重稀缺,使其具有大幅度的升值潜力。我国各级城市都已经没有新建或是在建的别墅楼盘了,之前拿了土地还没开发的,现在已没有了。目前因不能开发别墅新项目,也只能是开发排屋、洋房类的高档住宅了。 所以,别墅改造搞清楚实际情况就知道了。现有的开发商采用的是外观以别墅整体设计的双拼效果,这样卖给客户后再改成一套的别墅,从而规避政策上带来的风险及其稀缺问题,别墅改造外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率本就低于三层的别墅容积率,这个方法是很不错的,别墅品质及价值高很多。
 

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