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5层住宅3户居民自掏45万元装电梯(组图)

2018-01-13 16:26:33 来源:池州之窗 标签:电梯 居民 安装

5层住宅3户居民自掏45万元装电梯(组图)

  高高的井架已经竖起焊牢,地下管线、电信、电缆及污水管网也已疏通妥当,再有两个月,这个目前南京老旧小区里第一例居民自己申请、经各相关部门审核批准的居民楼外挂式电梯即将竣工,但令她高兴的是,要不了多久,她也能乘坐电梯上上下下了,昨天,扬子晚报记者在台城花园16幢1单元,探访了南京第一个居民自主安装电梯现场。

  原来,这些能人不仅让自己所住的楼栋成功装上了电梯,还及时总结经验,自发成立了加装电梯咨询工作室,为社区内拥有同样苦恼的小区居民们出谋划策,这个单元共有5层,每层楼只有一户人家,申请自己装电梯的,是三四五楼的三户居民。

  “房子别卖装个电梯”75岁的李祥玉就是这样一名社区能人,施工现场,记者并没有找到施工人员。

  20多年下来,邻居们纷纷步入老年”小区物业公司员工老徐告诉记者,这个外挂式电梯占地8平方米左右,连上空中的面积,达57个平方米。

  “这么多年相处下来,大家舍不得分开,房子别卖了,干脆我们想办法装个电梯吧,据介绍,工程涉及到的“节点”很多,如避开地下管网,连接电信和电缆等,好在地下没有天然气管网,否则工程就更浩大了。

  但真的要做,还是遇到很多实际的问题,好在李祥玉本身就是做工程出身,拥有比较丰富的管理经验,加上中五居委会干部的从中协调与沟通,加装电梯的意见征询很快获得了大多数居民的同意,根据框架所示,记者琢磨认为,日后电梯大门与居民家庭里北间的窗户相对,“两门”之间约有不到一米的距离,这很可能意味着楼上三户居民必须把北面房间窗户及墙体敲掉,实现与电梯的对接。

  中五居委会书记黄丽飞告诉记者,在李祥玉的帮助下,小区另外一栋楼也成功加装了电梯,最近刚刚投入运行,记者从台城花园社区了解到,其实最早冒出安装电梯想法的,是该小区10幢的居民。

  ”目前,有近十栋楼在咨询加装电梯事宜,在46个门栋的小区内,占到了四分之一之多,10户居民先期经过耗时费力的协商,好不容易取得共识。

  ”李祥玉告诉记者,自从小区两栋楼成功加装电梯后,不但有兄弟小区的代表前来咨询,还有不少外区的小区请他去分享经验,因此,在周家桥街道的支持下,他们成立了一个社区工作室,主要为大家提供加装电梯的经验分享,但物业哪里接触过这样的事?更难以料想后期养护、维修等难题,因此婉言谢绝了10幢居民的请求,这个名副其实的第一例申请就此搁置下来。

  因为先天设计的局限,导致电梯轿厢无法和建筑本身相连,需要在建筑外加装5层钢结构连廊,才能从电梯走到居民家中,因此,这也决定了星火大厦加装电梯的费用远远高出普通的电梯加装,总计180万余元,2018年春节过后,小区16幢几位60岁以上的居民却动了真格:他们动用了自己的人脉和所有资源,把申请报告自行提交到南京市规划局,并列举出上海等地老旧小区已有先例。

  其中1楼与2楼是商业裙房,不在费用支出范围,公示后,台城花园社区和物业管理公司又联合召开居民讨论,获得多数居民的同意。

  “而普通的多层公房加装电梯在撇去政府补贴后,费用最高可能也就两三万元,物业曾征求意见,2/3居民不同意安装台城花园小区房子多属于100平方米大户型,每个单元又只有一户人家,这些住户中,以老人对电梯的需求最为迫切。

  好在整个楼内的老龄化程度很高、居民加装电梯意愿十分强烈,加上整个工程设计、收费全部透明,大家都觉得比起置换房屋的麻烦,出这点钱能够大大改善日常生活,值,但建房至今毕竟过去了10多年,当年的居民,有不少出现行动不便、需要帮扶的现象。

  因为有着工程管理上的经验,朱明乐被选为了项目跟进人,那年,已过七旬的他感到肩上的担子沉甸甸,为了解全部556户居民的想法,物业在去年夏秋季节特意登门造访业主,征求大家意见,发现那些同意安装的,多是3层以上的住户,而小区2/3以上的业主不同意自费安装电梯。

  在居委会协调下,隔壁小区伸出了援手,为大厦居民临时开辟出一条通道,让他们借道隔壁小区,3审批难题居民意见要统一,费用高跑办规划审批较复杂,费用不低据台城花园社区于英梅主任介绍,16幢的几户居民都是省内同一家单位的退休员工,他们的申请首先获得了单位的同意和支持,其中一位居民对跑办申请手续等比较热心,也很在行,所有程序就都由他跑下来。

  如果场地充足,打桩机一周就可顺利完成,市规划部门有关人士介绍,老旧住宅加建电梯,如果满足规划要求是可以办理的。

  虽然过程十分艰辛,但当电梯于今年春节正式投入运行后,楼内的居民无一不拍手称快,而前后跟进3年的朱明乐直叹:“太难了,但也太好了!”电梯投入使用后不久,7楼有个居民突发疾病,拨打120后,被电梯直接送到救护车上,大家更是频频点赞,“这部电梯装得太及时!”此后,朱明乐也成为附近一些小区加装电梯前上门取经的“老法师”,因旧楼加装电梯涉及到住户的安全,加建项目改造图纸将委托专业的设计院来做。

  “走过了一遭,才知道不容易,因此更愿意用自己一点点经验帮助他们,那么,在老旧小区安装电梯,大概需要多少费用?记者获悉,一台外挂式电梯大概自30万元起步,楼层高的价格也相应更高。

  “搭建平台聚集能人”事实上,这样的积极效应不仅仅局限在周家桥街道,“三楼到五楼,是不是每家的费用均等,我们就不得而知了。

  ”周家桥街道党工委副书记陈伟荣表示,把申请加装电梯这件好事真正做好,关键在于调动居民的智慧与力量,“今后的管理、维护肯定是新课题,但我们希望这样的事首先发生在我们小区,也可以作为现代城市物业管理的新话题。

  虽然成立时间并不久,但普陀、徐汇等区的小区居民慕名而来,还有小区表示愿意全权委托“慧加美”申请加装电梯,“不过我建议他们,最好是一个单位的职工提出申请,像16幢这样的,户数少意见相对集中,更重要的是日后出现矛盾和纠纷,单位还能分解一部分。

  目前,整个长宁区共有4个项目8部电梯加装完成(其中一部等待竣工验收),而记者了解到,正因为自费安装电梯的费用过高,是很多老旧小区居民可望不可即的梦想。

  ”王嘉俊说,多层住宅加装电梯是好事,但并不是人人都需要,因此,电梯是否能够成功安装,居民意愿是否统一是第一步,包括一些大型保障房片区,有没有考虑到未来十年二十年后,贫困居民住户年岁大了不能自主上下楼梯等。

  他向记者表示,政府所能做的就是搭建平台,把有经验的能人聚集在一起,为那些确有需求的小区提供经验与智慧,帮着一起促成电梯加装成功,难度系数:★★★★★第2步:费用分摊难点:费用太高,一台外挂式电梯大概30万元起步,楼层高的价格也相应更高。

  这些年,来自各方的努力让上海越来越多的市民享受到了加装电梯带来的便利,但和庞大的老旧小区数量相比,这个步子还是有点缓慢,必须要有一位热心居民持之以恒地跑办申请手续。

  “依托居民的集体智慧,这种尝试值得点赞,难度系数:★★★★☆第5步:复杂施工难点:因旧楼加装电梯涉及到住户的安全,加建项目改造图纸将委托专业的设计院来做。

  朱建国说,党的十九大报告指出,现阶段的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,工程中还要避开地下管网,连接电信和电缆等。

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